EVALUACIÓN ARQUITECTÓNICA Y AMBIENTAL DE VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL EN LAS PIEDRAS, CHONE, ECUADOR

Resumen

DOI: https://doi.org/10.46296/yc.v10i19.1003

Resumen

La vivienda de interés social en sectores rurales requiere responder no solo a la necesidad de alojamiento, sino también a condiciones de habitabilidad, funcionalidad y desempeño ambiental acordes con el contexto y las necesidades de sus habitantes. El objetivo de esta investigación fue analizar las condiciones ambientales, funcionales y de habitabilidad de 11 viviendas de interés social del sector Las Piedras, parroquia Eloy Alfaro, cantón Chone, Ecuador, mediante criterios de evaluación ambiental, antropométrico-funcionales y normativos, complementados con la percepción de sus residentes. Se desarrolló una investigación de enfoque mixto, diseño no experimental y transversal, y alcance descriptivo-analítico. Se aplicaron tres fichas de evaluación: una basada en criterios ambientales de LEED; otra en criterios antropométricos y funcionales de Fonseca; y una tercera sustentada en referentes normativos ecuatorianos de habitabilidad y accesibilidad. Además, se realizaron entrevistas semiestructuradas a los residentes principales de las viviendas. La evaluación ambiental registró puntuaciones entre 9 y 18 puntos, con un promedio de 14,91 puntos, utilizadas exclusivamente con fines comparativos entre las viviendas. La evaluación antropométrica y funcional evidenció principalmente restricciones en el dimensionamiento de los ambientes, mientras que solo 3 de las 11 viviendas alcanzaron la superficie mínima de 49 m² considerada y únicamente 2 disponían originalmente de un área destinada al lavado y secado. Las entrevistas evidenciaron problemas de espacio, humedad, deficiencias constructivas y modificaciones posteriores de las viviendas. Se concluye que, aunque las unidades estudiadas disponen de los espacios habitacionales básicos, presentan limitaciones ambientales, funcionales y de habitabilidad, lo que evidencia la importancia de incorporar criterios de diseño adaptados al contexto rural y a las necesidades de sus habitantes.

Palabras claves: desempeño ambiental; evaluación funcional; habitabilidad; hábitat rural; vivienda de interés social.

Abstract

Social housing in rural areas must respond not only to the need for shelter but also to habitability, functionality, and environmental performance requirements that reflect the local context and residents’ needs. This study aimed to analyze the environmental, functional, and habitability conditions of 11 social housing units in the Las Piedras sector, Eloy Alfaro parish, Chone canton, Ecuador, using environmental, anthropometric-functional, and regulatory assessment criteria complemented by residents’ perceptions. A mixed-methods study with a non-experimental, cross-sectional design and a descriptive-analytical scope was conducted. Three evaluation forms were applied: one based on LEED environmental criteria; another on Fonseca’s anthropometric and functional criteria; and a third based on Ecuadorian regulatory standards for habitability and accessibility. Semi-structured interviews were also conducted with the principal residents of the dwellings. The environmental assessment yielded scores ranging from 9 to 18 points, with an average of 14.91 points, used exclusively for comparative purposes among the dwellings. The anthropometric and functional assessment mainly identified constraints in the dimensions of interior spaces, while only 3 of the 11 dwellings reached the considered minimum floor area of 49 m², and only 2 originally included a designated laundry and drying area. The interviews revealed problems related to insufficient space, dampness, construction deficiencies, and subsequent modifications to the dwellings. It is concluded that, although the units studied provide the basic residential spaces, they present environmental, functional, and habitability limitations, highlighting the importance of incorporating design criteria adapted to the rural context and residents’ needs.

Keywords: environmental performance; functional assessment; habitability; rural habitat; social housing.

Información del manuscrito:
Fecha de recepción: 03 de julio de 2026.
Fecha de aceptación: 08 de septiembre de 2026.
Fecha de publicación: 08 de octubre de 2026.